不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作是一項(xiàng)民生工程，涉及老百姓的切身利益。昨日上午，湛江市首批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書頒發(fā)儀式在徐聞縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心舉行，粵西第一本不動(dòng)產(chǎn)登記證書頒出，市民董先生接過(guò)粵西第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(證書編號(hào)：D44710000001)。這標(biāo)志著徐聞縣完成了縣級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記職能整合等工作，率先在全市正式啟動(dòng)了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作，為全市全面鋪開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)登記工作打響了“第一炮”，也意味著房地產(chǎn)證將逐步退出歷史舞臺(tái)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書正式走進(jìn)公眾視野。

我市首批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書昨日在徐聞縣國(guó)土局不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)，十人領(lǐng)取了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。通訊員周志儀 攝

【意義】粵西第一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書打響不動(dòng)產(chǎn)登記“第一炮”

首批不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的發(fā)放，標(biāo)志著湛江不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作跨入了新階段。當(dāng)前，我市已完成了市、縣兩級(jí)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)整合和設(shè)定登記機(jī)構(gòu)等工作，規(guī)范的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作已經(jīng)開(kāi)始，統(tǒng)一的登記機(jī)構(gòu)、統(tǒng)一的登記簿冊(cè)、統(tǒng)一的登記依據(jù)、統(tǒng)一的信息平臺(tái)，將揭開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的新時(shí)代。為進(jìn)一步促進(jìn)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的開(kāi)展，我市選取了條件較為成熟的徐聞縣作為試點(diǎn)縣，率先開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證工作，然后發(fā)揮“以點(diǎn)帶面”的作用在全市推廣。

作為首位領(lǐng)取到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的個(gè)人，市民董先生看著自己手里紅彤彤的《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》上“醒目”的編號(hào)，他開(kāi)心地說(shuō)：“我自己也沒(méi)想到會(huì)成為首位不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書業(yè)主，以前需要跑房管和國(guó)土兩個(gè)部門辦理兩個(gè)證書，現(xiàn)在只要提交一套材料就可以拿到權(quán)利證書，簡(jiǎn)化了辦事流程，提高了辦事效率，太方便快捷啦!”

【推動(dòng)】更利于保護(hù)個(gè)人產(chǎn)權(quán) 不動(dòng)產(chǎn)登記“一站式”服務(wù)

進(jìn)入不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)代，百姓生活將有哪些影響？徐聞縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員介紹說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)登記制度將有利于保護(hù)個(gè)人產(chǎn)權(quán)；辦理手續(xù)更加便捷，買賣房屋時(shí)不必在土地、房管等多個(gè)部門來(lái)回跑；交易更加安全，查詢不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，有助于解決“一房多賣”風(fēng)險(xiǎn)；另外還可以保障農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)利，農(nóng)村土地作為集體土地的一部分也將納入登記，保障農(nóng)戶宅基地權(quán)益。

市國(guó)土資源局局長(zhǎng)陳偉杰表示，下一步市國(guó)土部門將加快完成各地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的人員劃轉(zhuǎn)、崗位設(shè)置，以及各相關(guān)部門的檔案資料移交等工作；加快推進(jìn)各地?cái)?shù)據(jù)整合和信息平臺(tái)建設(shè)，對(duì)現(xiàn)有的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行改造優(yōu)化，確保登記信息能夠?qū)崿F(xiàn)互聯(lián)互通和實(shí)時(shí)共享，確保辦理相關(guān)登記業(yè)務(wù)連續(xù)、安全和便捷；規(guī)范工作流程，統(tǒng)一窗口建設(shè)，加快形成不動(dòng)產(chǎn)登記工作體系，確保登記工作依法、有序、規(guī)范運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記“一站式”服務(wù)，讓服務(wù)更便民更利民。

【區(qū)別】新舊版證書一段時(shí)間內(nèi)并行有效

記者了解到，不動(dòng)產(chǎn)登記對(duì)象主要包括十類：集體土地所有權(quán)；房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；森林、林木所有權(quán)；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)；以及法律規(guī)定的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。按照國(guó)家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書不更換。換言之，新版證書和舊版證書在一段時(shí)間內(nèi)并行有效，等到需要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更或買賣房屋時(shí)再逐步更換新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。但新購(gòu)房屋等不動(dòng)產(chǎn)首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記按照國(guó)家規(guī)定予以5年過(guò)渡期。

那么，新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和現(xiàn)在居民手握的《房產(chǎn)證》，有什么不同之處？徐聞縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員拿著新證細(xì)細(xì)介紹道：新證與《房產(chǎn)證》都是深紅色的封皮正面印有金燦燦的國(guó)徽，內(nèi)頁(yè)的差異如，證件名稱不同，舊的房產(chǎn)證，其全名為《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》；而新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，其全名為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。制機(jī)關(guān)不同，舊的房產(chǎn)證，監(jiān)制單位為中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，為中華人民共和國(guó)建設(shè)部；而新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，監(jiān)制單位則是中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部等等。