這個夏天的廉江，市民推著購物車悠閑地在世界500強企業(yè)大型超市中選購物品，各大樓盤開盤銷售屢現(xiàn)盛況，山水廉江的風景優(yōu)美，炎熱夏日清爽的旅游線路各具特色……近年來，該市超市的進駐，樓市的旺銷，旅游的興盛，這樣一個個經(jīng)濟發(fā)展的縮影，昭示著廉江市第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展全面提速發(fā)力，力度之強勁猶如夏花綻放，色彩奪目，絢爛無比。

隨著廉江市工業(yè)化、城鎮(zhèn)化步伐加快，該市的第三產(chǎn)業(yè)也蓬勃繁榮起來。2015年廉江第三產(chǎn)業(yè)增加值139.47億元，增長10.4%，占廉江全市GDP比重34%；全年實現(xiàn)社會消費品零售總額152.74億元，增長12.5%。廉江市去年引進了沃爾瑪、卜蜂蓮花等世界500強企業(yè)；全面完成了該市城北、怡心等3個農(nóng)貿(mào)市場改造工程；新增了限上企業(yè)6家，新登記個體工商戶4210戶；成功舉辦中國·廉江（京東）紅橙旅游文化節(jié)，經(jīng)貿(mào)簽約項目21個，合同投資額85.8億元；完善一批旅游景區(qū)基礎設施，建成12家高品位農(nóng)家樂。

2015年廉江市全年接待旅客583.76萬人次，實現(xiàn)旅游收入31.24億元，分別增長18.3%和21.8%；該市商品房銷售面積57.26萬平方米，增長3.7%，銷售面積連續(xù)3年居湛江各縣（市）前列。同時，該市的金融機構(gòu)存款余額300.58億元，增長16.2%；貸款余額125.66億元，增長21.0%。

廉江市第三產(chǎn)業(yè)以其各種服務功能促進人流、物流、信息流、資金流的暢通，既助推生產(chǎn)，又豐富生活，在提高廉江市人民生活水平、增加就業(yè)崗位、促進市場經(jīng)濟發(fā)育和經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整等方面，都有著極其重要的作用。

世界500強企業(yè)相繼進駐

第三產(chǎn)業(yè)前景廣闊

廉江商業(yè)歷來繁榮，城區(qū)商鋪林立，已形成五一路、東街、中山五路等富有特色、產(chǎn)品相對集中的商業(yè)街；各類批發(fā)市場應運而生，成千上萬的個體商販、品牌專賣店，把該市的城市商業(yè)搞得紅紅火火。

“十二五”期間，廉江市主要經(jīng)濟社會發(fā)展指標實現(xiàn)了“十個翻番”——生產(chǎn)總值翻一番，工業(yè)產(chǎn)值翻兩番，固定資產(chǎn)投資翻兩番，是財政收入翻一番，社會消費品零售總額翻一番，外貿(mào)出口翻一番，交通設施投入翻一番，民生事業(yè)投入翻一番，城鄉(xiāng)居民人均可支配收入翻一番，居民儲蓄存款翻一番。

廉江市取得輝煌的發(fā)展成績，居民消費能力大幅度上升，為切實改善消費環(huán)境，提升區(qū)域品位帶來了前所未有的機遇，帶動了城區(qū)和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)商貿(mào)、餐飲、文化娛樂等第三產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。同時，隨著該市舊城改造和新城的拓展，廉江市適時發(fā)展連鎖型、中大規(guī)模、中高檔次的商業(yè)零售業(yè)，注重引進大型商貿(mào)企業(yè)特別是國內(nèi)外知名零售企業(yè)，發(fā)展精品商廈、大賣場、倉儲式商店等現(xiàn)代零售商業(yè)；大力發(fā)展住宿餐飲業(yè)，積極籌建五星級酒店，提升廉江對外開放的服務水平。

家有梧桐，鳳凰來棲。沃爾瑪、卜蜂蓮花等世界500強企業(yè)看好廉江的發(fā)展前景，相繼入駐，迅速在廉江落地生根、開花結(jié)果——這傳遞出一個非常積極的信號，即廉江對零售服務行業(yè)的需求量大，第三產(chǎn)業(yè)市場潛力巨大，服務性企業(yè)對于投資廉江有信心。

廉江市百信國際廣場于2015年1月建成投入運營，目前已引進沃爾瑪、國美電器、萬寧購物等大型購物超市及麥當勞、大地影院等知名連鎖店入駐，是一座集百貨、零售、休閑、商務、餐飲、娛樂等功能于一體的“一站式”大型購物中心；廉江市鑫源國際廣場項目將農(nóng)貿(mào)市場、超市、賓館、公寓、住宅樓、中心花園合理規(guī)劃，不僅為廉江市廣大市民提供更加時尚潮流、廉美便利的消費環(huán)境，更為加快廉江市商貿(mào)發(fā)展、提升城市品位起到積極的作用。

據(jù)統(tǒng)計，2015年廉江市的全社會消費品零售額153億元，比2013年增長28.6%。2016年廉江市將繼續(xù)全力加快第三產(chǎn)業(yè)提質(zhì)升級，迎接一個個商貿(mào)物流項目：進一步完善商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃建設，大力引進培育限上企業(yè)，引導鼓勵符合條件的商貿(mào)企業(yè)和個體戶申報上限，力爭年內(nèi)新增限上企業(yè)25家；加快大型專業(yè)批發(fā)市場建設，改造升級“九大專業(yè)市場”；推進北部灣國際交易中心建設，打造環(huán)北部灣物流中心；大力發(fā)展交通運輸業(yè)，加強交通運輸經(jīng)營管控，努力挖掘物流運輸潛力；引導發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)，鼓勵外來工和農(nóng)民工進城購房；推動高橋紅樹林、安鋪古鎮(zhèn)、塘蓬雙峰嶂等旅游景區(qū)深度開發(fā)，做大旅游經(jīng)濟；支持零售、餐飲、住宿等傳統(tǒng)商業(yè)開展“互聯(lián)網(wǎng)+”行動，促進線上線下消費融合；擴大信息消費，鼓勵旅游消費，提高體育、文化、教育等消費水平。

打造特色生態(tài)品牌

旅游業(yè)蓬勃發(fā)展

廉江市充分發(fā)揮旅游資源的特色優(yōu)勢，以生態(tài)休閑為主題，精心打造山水游、農(nóng)業(yè)游、濱海休閑游等黃金線路，悉心培育發(fā)展廉江高品位農(nóng)家樂，著眼長遠，科學規(guī)劃，招商引資，穩(wěn)步推進重點旅游項目的建設，大力強化旅游服務質(zhì)量，提升旅游品質(zhì)，創(chuàng)新旅游宣傳促銷形式，全面推進旅游休閑目的地建設的各項工作。如今，該市旅游接待服務水平整體得到進一步提升，廉江特色生態(tài)旅游城市形象更鮮明，旅游業(yè)呈現(xiàn)出繁榮景象，為廉江經(jīng)濟建設和文化建設作出了較大貢獻。

廉江精心發(fā)展、打造了12家高品位農(nóng)家樂項目，投資1000萬元以上和投資400萬元以上的多家高品位農(nóng)家樂，相繼在2015年10月前建成開業(yè)，取得了良好的收益，更為該市群眾提供了更多的飲食娛樂休閑場所。

同時，廉江加大投入，推進重點項目建設突破性發(fā)展。謝鞋山野生荔枝林旅游風景區(qū)去年以來新投入3000多萬元完善了各項基礎設施和景區(qū)建設，通往謝鞋山的景區(qū)道路（全線8.9公里）已建成通車。

該市的塘山嶺生態(tài)公園得到進一步完善。7公里長的塘山綠道和1.97公里的新登山道已建成使用，每天都有大批市民前往運動健身；城北公園現(xiàn)也全面建設正加緊推進中，爭取早日完成，為廉江市民休閑去處又添靚麗風景。

廉江立足本地資源，繼續(xù)大力打造生態(tài)旅游。積極打造獨特的旅游品牌，根據(jù)不同季節(jié)，策劃時令線路：長芽飄綠時，重推鄉(xiāng)村山水農(nóng)家樂，城里人雀躍到鄉(xiāng)村踏青、春游；百果飄香季，吸引城里老少到果園摘果品鮮，“休閑游廉江，賞綠摘果品美食”已成為廉江綠色生態(tài)游的時尚口號。現(xiàn)在該市又新推出廉江東線休閑游——以謝鞋山、鶴地銀湖、紅湖農(nóng)場、楊桃溝等為主要景點，從河唇新屋仔至石城扶嶺橋15公里長的青年運河觀光綠道沿線，成片連接新屋仔、謝茂、塘背、大嶺仔、書房嶺、十字路等一批生態(tài)文明村，與運河兩岸果園整合提升，開辟一條自行車騎行悠閑游線路，致力創(chuàng)新旅游情趣，提高廉江生態(tài)游的吸引力。

每年十月開始，廉江特產(chǎn)紅橙開始成熟上市。于是，廉江還結(jié)合紅橙成熟時節(jié)和紅橙節(jié)，打造一日游線路，串聯(lián)廉江景區(qū)、博物館、美食和入園摘橙子，將廉江美食、景色、文化結(jié)合起來，提高了旅游收益。

旅游招商引資方面，廉江還注重栽梧引鳳，廣開門路，力促萬畝植物園、九洲江兩岸、紅湖農(nóng)場、石角三合溫泉、營仔萬畝紅樹林、車板龍頭沙漁港等旅游區(qū)的招商引資盡快取得實質(zhì)性進展。

加強監(jiān)督管理

房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展

在第三產(chǎn)業(yè)中，廉江市的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展尤其迅猛，以碧桂園、永興國際城、二力城等為代表的房地產(chǎn)商陸續(xù)搶灘廉江，所開發(fā)的中高檔城市生態(tài)小區(qū)、高端花園式小區(qū)，極大提高廉江居住質(zhì)量和品位，激活房地產(chǎn)市場活力，有力地推動第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

2015年，廉江市房地產(chǎn)開發(fā)保持平穩(wěn)發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)38家，房地產(chǎn)投資19億元。該市全年共批準商品房預售4274套49.29萬平方米；銷售數(shù)量3954套，銷售面積57.26萬平方米，銷售金額206716萬元。

廉江市加強監(jiān)督管理，主動適應經(jīng)濟新常態(tài)，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展；嚴格房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預售監(jiān)管，保護購房人的合法權(quán)益。一是嚴格執(zhí)行商品房預售許可制度，對申報商品房預售許可的項目，通過“三查”（即查土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證）、“三把關”（即資金投入關、形象進度關、三方資金監(jiān)管關），確保商品房依法依規(guī)銷售，并實行商品房銷售明碼標價。二是嚴格執(zhí)行預售資金監(jiān)管制度，按照《商品房預售資金使用管理辦法》，廉江全市所有的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都與市房管局和銀行共同簽訂了預售資金三方監(jiān)管協(xié)議，將預售資金全部納入監(jiān)管賬戶，有效監(jiān)督了預售資金的使用，確保了商品房開發(fā)項目的順利建設，廉江全市沒有出現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)挪用資金和“爛尾樓”現(xiàn)象。三是開通了商品房預售網(wǎng)簽信息系統(tǒng)，對開發(fā)企業(yè)的預售行為進行適時監(jiān)控，確保了購房者的合法權(quán)益，提高了對房地產(chǎn)市場的管理水平。

廉江還依法打擊違法違規(guī)行為，維護房地產(chǎn)市場秩序。一是進一步加大對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為的日常管理和監(jiān)督檢查，聯(lián)合該市五部門出臺了《廉江市房地產(chǎn)領域不穩(wěn)定問題專項治理工作方案》，對全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行常態(tài)化的專項檢查，從嚴查處發(fā)布虛假信息、無證預售、捂盤惜售、囤積房源、雇傭或縱容他人炒作房價等違法違規(guī)行為，維護了該市的房地產(chǎn)市場正常交易秩序。二是開展房地產(chǎn)行業(yè)非法集資風險的排查工作，開展了以房地產(chǎn)開發(fā)為名，以預售房屋，返本銷售、售后包租，投資理財四個方面為主要內(nèi)容的房地產(chǎn)非法集資排查，有效堵截了各種擾亂房地產(chǎn)市場和金融市場行為，確保了廉江市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

廉江市還加大對房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)的監(jiān)管力度，促進中介市場良性發(fā)展。為保護購房群眾的切身利益，進一步加大了對房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)的管理和監(jiān)督檢查。定期開展全市房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)專項檢查整治工作外，該市房管局還聯(lián)合工商、物價、監(jiān)察等部門著手建立多部門共同聯(lián)動的長效監(jiān)督機制，規(guī)范行業(yè)行為，提高中介機構(gòu)誠信執(zhí)業(yè)水平，與此同時大力引導培育新的中介服務機構(gòu)進入市場，展開競爭，形成良性循環(huán)機制，以促進其改善服務態(tài)度，提高服務質(zhì)量，嚴格按標準收費，切實維護了廣大群眾的合法權(quán)益。