坡頭區(qū)麻斜街道新屋仔村曾深陷發(fā)展困境：毗鄰客流密集區(qū)域，日均有大量游客經(jīng)輪渡往返，卻始終“人來即走、無消費(fèi)留存”；村內(nèi)農(nóng)家院落、傳統(tǒng)建筑等資源豐富，卻因產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)薄弱、青壯年外流，逐漸淪為“空心村”。
在深入實(shí)施“百千萬工程”的背景下，新屋仔村以群眾為核心，創(chuàng)新探索“整村運(yùn)營(yíng)+城鄉(xiāng)聯(lián)動(dòng)”模式，喚醒沉睡資源，推動(dòng)村民從“觀望者”轉(zhuǎn)變?yōu)椤皡⑴c者”“受益者”，走出了一條共建共治共享的鄉(xiāng)村振興之路。
新屋仔村農(nóng)房改造為詩意院落。
共商共議聚共識(shí)，筑牢共建“根基”
鄉(xiāng)村發(fā)展的關(guān)鍵在群眾，群眾的意愿是發(fā)展的“指南針”。為打破發(fā)展僵局，麻斜社區(qū)居委會(huì)主動(dòng)搭建溝通平臺(tái)，多次組織村民圍繞“村莊怎么發(fā)展、資源怎么盤活、收益怎么分配”展開討論。在充分征集意見、反復(fù)協(xié)商的基礎(chǔ)上，以“整村運(yùn)營(yíng)”模式整合全村閑置資源，并共同選定與赤坎老街商會(huì)開展合作，為村莊發(fā)展注入市場(chǎng)力量。
在資源盤活過程中，村里充分尊重村民意愿，村民將自家閑置的房屋和院落資源拿出來后，可以自主選擇參與方式。一是與運(yùn)營(yíng)公司合伙經(jīng)營(yíng)，共同投入、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，獲得經(jīng)營(yíng)收益和分紅；二是將閑置院子出租，通過“動(dòng)態(tài)租金”機(jī)制獲得持續(xù)增長(zhǎng)的財(cái)產(chǎn)性收入，閑置房屋月租從300元起步，每?jī)赡赀f增100元。這一設(shè)計(jì)，既保障了村民的長(zhǎng)期收益，也為合作企業(yè)留出了發(fā)展空間，實(shí)現(xiàn)了“村民得實(shí)惠、企業(yè)有動(dòng)力”的雙贏開局，為后續(xù)共建工作筑牢了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
新屋仔村墻繪。
文旅融合賦新能，激活共治“活力”
在“整村運(yùn)營(yíng)”推進(jìn)中，新屋仔村始終堅(jiān)持“村民主導(dǎo)、企業(yè)輔助”的共治原則，讓村民全程參與到村莊改造、產(chǎn)業(yè)打造的各個(gè)環(huán)節(jié)，用群眾智慧點(diǎn)亮鄉(xiāng)村特色。
在特色空間打造上，村里遵循“示范先行、以點(diǎn)帶面”原則，優(yōu)先選取3處閑置院落進(jìn)行改造。改造方案制定前，運(yùn)營(yíng)公司與村民逐戶溝通，充分吸納村民對(duì)院落功能、裝修風(fēng)格的建議，融入本地文化，打造“有家·漁家樂”“有風(fēng)·小院”等特色空間，形成“一院一特色”的差異化發(fā)展格局?！坝酗L(fēng)·小院”將新中式書法元素與傳統(tǒng)養(yǎng)生茶飲完美融合，成為年輕人爭(zhēng)相打卡的網(wǎng)紅地；“有家·漁家樂”則深耕本地特色，以南三青蟹、乾塘蓮藕等坡頭特殊食材為原料，打造地道農(nóng)家風(fēng)味。
同時(shí)，村里的裸露老墻也化身“麻斜風(fēng)情”畫卷，空置的籃球場(chǎng)變身圖文并茂的文化長(zhǎng)廊。未來還將引入坡頭木雕、湛江編織等非遺項(xiàng)目，將村道普通樹木更換為荔枝、龍眼等果樹，實(shí)現(xiàn)文化、生態(tài)與經(jīng)濟(jì)的多元共贏。
新屋仔村改造后的院落一角。
城鄉(xiāng)聯(lián)動(dòng)促共享，放大惠民“實(shí)效”
“百千萬工程”的核心目標(biāo)是讓發(fā)展成果惠及群眾。通過“城鄉(xiāng)聯(lián)動(dòng)”，新屋仔村成功打通了資源流動(dòng)的通道。借助赤坎老街“網(wǎng)紅地標(biāo)”的流量?jī)?yōu)勢(shì)，將新屋仔村納入“老街+鄉(xiāng)村”旅游線路，引導(dǎo)城市客流向鄉(xiāng)村流動(dòng)；通過商會(huì)渠道，將村內(nèi)新鮮海鮮、果蔬等特色農(nóng)產(chǎn)品、非遺手工藝品接入赤坎老街銷售網(wǎng)絡(luò)。
部分參與村民通過房屋出租、就近務(wù)工等途徑，月均增收超2000元……整村運(yùn)營(yíng)的活力，正持續(xù)轉(zhuǎn)化為村民看得見的效益，吸引更多村民主動(dòng)參與進(jìn)來。目前，全村有50余處庭院即將投入改造。
新屋仔村的實(shí)踐說明：群眾是家園建設(shè)的主角。從觀望到踴躍參與，從資源閑置到活力迸發(fā)，這個(gè)村莊的蛻變，為鄉(xiāng)村振興寫下了生動(dòng)的注腳。
