自9月5日深圳樓市新政發布后，9月12日，工商銀行深圳分行、農業銀行深圳分行、建設銀行深圳分行、興業銀行深圳分行、浦發銀行深圳分行、平安銀行深圳分行等多家銀行機構相繼發布公告稱，即日起不再區分首套與二套住房貸款利率，實行統一利率定價機制，同時針對存量二套房貸客戶觸發存量房貸利率常態化調整機制。

根據最新政策，各銀行將根據深圳市市場利率定價自律機制的要求，結合自身經營情況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆商業性個人住房貸款的具體利率水平。這一調整標志著深圳房貸利率正式進入“并軌”階段，將降低居民購房成本，進一步支持合理住房需求。

值得注意的是，部分存量房貸客戶也將受益于此次政策調整。多家銀行表示，已觸發存量房貸利率的動態調整機制，尤其是原二套房貸款客戶，即日起可申請利率下調，審批通過后當日生效，次日起即可查詢最新利率。

利率調整的具體規則顯示，若存量房貸利率的加點值高于上季度全國新發放房貸利率平均加點值30個基點（BP）以上，借款人可申請降低加點值。重新約定的加點值不低于該平均加點值加30BP。實際調整幅度將綜合考慮市場供求、客戶資信及擔保情況等因素。

目前，部分銀行已開放線下及線上申請通道。即日起，可通過手機銀行APP、微信小程序等渠道，找到“存量房貸利率調整”或類似功能入口，查詢是否符合條件并一鍵提交申請，或選擇到線下網點辦理。