6月17日下午，赤坎區人大中華街道工委在中華街道新時代文明實踐所舉辦《湛江市物業管理條例（草案修改二稿征求意見稿）》專題立法議事會。會議以“聽民聲、聚民智、議良策、促善治”為主題，人大代表、法律專家、業主代表、物業企業負責人、街道社區干部等近30名各界人士齊聚一堂，共商基層治理良策，為完善條例內容、破解物業管理難題提供實踐智慧。

活動現場。

在交流研討中，各方代表圍繞業主權益保障、物業服務規范、應急管理責任、維修資金使用、糾紛調解機制、黨建引領治理等核心議題暢所欲言。

業主代表結合切身經歷，聚焦民生痛點，就“三無”老舊小區的暢通消防通道、整治安全隱患、提升物業服務品質等提出具體建議，呼吁增強業主自治能力，破解居民參與度不足難題。

物業服務企業代表從行業實踐出發，針對電動車違規充電、應急處置職責等難點，探討了收費機制動態調整、企業權責邊界以及維修資金高效使用等議題，尋求服務提升與權益平衡之道。

街道社區工作者分享了破解小區治理“最后一公里”難題的經驗，針對基層執法難點、社區調解機制運行及政策落地堵點，提出拓展“紅色物業”經驗、強化基層黨組織建設等創新思路。

法律專家則從專業視角，對業主大會表決程序的合法性、物業企業退出機制、法律責任界定及矛盾糾紛多元化解聯動機制等條款進行了嚴謹論證，確保條例的規范性與可操作性。

人大代表綜合各方意見及前期調研，建言條例修訂應強化黨建引領社區治理、優化業委會組建流程，推動構建多元共治格局，確保立法“民有所呼，法有所應”。

下一步，中華街道基層立法聯系點將系統梳理各方真知灼見，形成專題報告提交市人大常委會審議，助力該條例成為破解基層治理難題、構建共建共治共享社區新格局的“法治金鑰匙”。