到過福建泉州古城的人，往往都會被其觸手可及的歷史感震撼——街巷里，南宋的石塔、明清的紅磚古大厝、近代融合中西建筑元素的騎樓……共同訴說著古城層疊的歷史。

“讓每一棟文物建筑得到妥善保護和活化利用，需要下一番功夫。”泉州市鯉城區文化體育和旅游局文化股負責人林志福說。據了解，在鯉城區的227處不可移動文物中，有逾百處私人文物建筑因產權關系復雜，一度無法得到有效修繕保護。

全國重點文物保護單位施瑯故宅的修繕就曾遭遇這一難題。

前些年，這座快400年歷史的閩南古厝西側坍塌了近一半。“老宅有上百個產權人，大家很難統一修繕意見。”清初將領施瑯的后裔、產權人之一施明倫自幼在祖宅中長大，說起老宅曾經的破敗，他唏噓不已。

這是施瑯故宅的修繕現場。（受訪者供圖）

為解決建筑產權分散帶來的保護難題，2022年，鯉城區政府推出《鯉城區促進文物級古大厝家族內部析產和保護的若干惠民措施（試行）》，將轄區內不可移動文物產權情況細分為“完全清晰、基本清晰、不清晰”三類，通過政府購買、以修代租、購租結合等方式制定差異化方案。

2023年，鯉城區完成施瑯故宅全部產權的征收工作，施工隊同年入駐，正式動工修繕。施明倫笑稱自己全程當了“顧問”，憑著回憶指導施工隊一一復原建筑細節，直至老宅全部修繕完畢。“保護修繕得很到位！”施明倫說。

鯉城區還配套建立“專業律師+調解員+公證員”的“三對一”法律服務機制，依托集中管轄全市涉文化遺產案件的“海絲史跡保護巡回法庭”，近年內已化解文物建筑歷史產權、物權糾紛10余起。

“海絲史跡保護巡回法庭”設立在泉州古城內。（受訪者供圖）

解決產權問題并完善保護工作，是文物建筑重煥新顏的開端。林志福說，為了讓老建筑“活”在當下、惠及民眾，當地參考其原有功能屬性、文化內涵，為每一座建筑制定個性化活化利用方案，充分發揮其教育、科研、旅游等功能，“我們初步考慮將施瑯故宅打造成愛國主義教育基地”。

如今，不少修復如初的老宅、老樓成為熱門打卡地。

國慶中秋假期期間，在泉州古城涂門街，一座古厝前游人如織。曾于明朝出使中國的錫蘭王子，其后裔在清初修筑的居所存世至今，成為現在的錫蘭僑民舊居。

此前，舊居因產權分散長期難得專業管護。2022年，當地政府與多個產權人完成多輪商談，征收舊居部分產權，在2023年完成舊居的部分保護修繕，并打造泉州錫蘭文化館，吸引了大量游客前來。

“文物建筑承載著深厚的歷史底蘊和文化內涵，既要原汁原味地予以保護，也要使其為今所用。”林志福說。（記者李昊澤）