????涉萬平方米的涂料廠已被規劃擬建廉江市文化活動中心,卻因租賃合同糾紛,被執行人遲遲不搬遷導致項目無法推進。近日,廉江法院雙案攻堅,找到執行突破口,說服被執行人快速騰空廠房,順利將涉案土地交付給申請執行人,助力廉江文化中心項目建設。
????被執行人張某某于2001年開始租用原廉江市農機局的農機學校(現變更為廉江市農業農村局)作為廠房經營涂料廠,且自2006年起租約逾期后,再沒有支付租金。因廉江市城市建設總體規劃需要,租用的場地將由廉江市政府統一處置,農業農村局需回收租賃場地,經多次催促被執行人搬離場所并交回無果,遂向廉江法院起訴。法院于2020年5月作出民事判決,解除雙方租賃合同,限張某某支付租金93萬元給廉江市農業農村局,并限期搬離租用場地,并將場地及房屋交給廉江市農業農村局使用。判決生效后,被執行人依然不主動履行判決內容,案件進入強制執行程序。
????涉案的場所擬建設廉江市文化活動中心,且是省重點督查項目,因被執行人張某某遲遲不搬遷,導致項目一直無法開展。如何迅速妥善執結該案件成了法院的重要事項。
????廉江法院執行法官多次到涉案涂料廠查看,發現場地面積大,倉庫較多,機器較重,且堆積大量的粉塵類貨物,如強制搬遷,不但工程量大,還會因為天氣干燥,引起火災等風險。
????經了解,張某某曾因民間借貸糾紛向廉江法院起訴,要求被告廉江農業農村局償還欠款及利息400多萬元,但因被告無財產可執行,案件遲遲未得到執結。法院積極與政府部門溝通協調,政府將所欠欠款全部打進法院專用賬戶。法院再次告知張某某,法院已幫其追回另外一案的欠款,請自覺迅速履行判決內容。但張某某因想繼續占用土地,依然不肯搬遷。
????法院多次積極做張某某思想工作,耐心對其動之以情曉之以理,并告知被執行人張某某,如果法院強制搬遷,產生的搬遷費用將在他的欠款里扣除,還會因為不履行裁判文書內容而作出的罰款,也會在欠款里扣除,而且法院指定搬遷到其他地方放置,張某某一樣還要自己再搬遷一次。目前最好的辦法就是張某某自己找到新的安置地方,自己完成搬遷工作。
????張某某思量再三后,決定自己搬遷。11月10日,是法院給予被執行人最后一天限期的搬遷時間,該院領導親自到現場監督搬遷工作,并現場叮囑拆遷工人,提前做好安全措施,保證拆遷工作安全作業、不破壞周圍群眾財產。
????11月11日,在廉江市委市政府、政法委、城南街道辦等部門及公安民警配合下,廉江法院30余名執行干警對廠房無死角進行排查,確定財產全部清空、無人員逗留的情況下,拉起警戒線,完成廠房交付工作,整個執法過程規范有序、公開透明。廉江市領導親自到現場指導監督執行工作。緊接著,政府部門提前準備的工程隊伍進場,進行廠房拆遷,擬建的文化活動中心正式動工。至此,該案畫上圓滿句號。









