今年7月，碧桂園集團以685萬元/畝的價格競得霞山區(qū)綠塘路一約2.5萬平方米商住用地，成為2016年度湛江單價地王！為什么這一片區(qū)的土地會如此之“火”？據(jù)有關房地產(chǎn)企業(yè)的負責人說，他們看中的是霞山人民大道南商圈的商業(yè)價值和得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢。

9月26日，霞山人民大道南的商業(yè)圈。 記者 劉冀城 吳智恒 航拍

繁華古商埠 “蛻變”黃金商圈

從上世紀80年代以來，霞山就憑借逸仙路和東風市場兩個小商品和海產(chǎn)品集散中心，形成了一個商業(yè)消費型的中心城區(qū)，更是輻射整個粵西地區(qū)的繁華商埠。今天，這個繁華的百年古商埠非但沒有過時沒落，而是不斷與時俱進，成為緊跟時代潮流的黃金商圈。

近年來，霞山陸續(xù)建成了一批各具規(guī)模和特色的大型商場，形成了霞山獨具風格的商業(yè)區(qū)域，不斷創(chuàng)造湛江的城市話題和財富平臺。即使期間各區(qū)域不斷有新的大型購物中心和城市綜合體建成，人民大道南商圈的地位仍堅如磐石。

近日，滴滴出行發(fā)布了一組湛江智能出行大數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示市區(qū)晚上最熱鬧的區(qū)域，霞山三商場排名前三。這恰恰證明，人氣聚集、熱鬧非凡的霞山人民大道南商圈的集聚力和吸引力！

求新求變 傳統(tǒng)商業(yè)煥發(fā)新貌

“隨著人們生活水平的提高，原有的購物休閑中心已經(jīng)滿足不了現(xiàn)代人的需求，唯有不斷求新、求變，不斷轉型升級，才能不被淘汰，得以持續(xù)發(fā)展。”霞山區(qū)有關負責人說。

近年來，霞山區(qū)致力推廣全球招商的營銷理念，引進和培育具有國際市場經(jīng)驗的經(jīng)銷商和代理商，發(fā)展高端商業(yè)，使霞山的商貿(mào)市場出現(xiàn)更多頂級國際品牌；同時，根據(jù)現(xiàn)有商圈發(fā)展基礎和功能特點，堅持市場導向和消費需求，引導各大商場和購物中心錯位經(jīng)營，調整業(yè)態(tài)、品牌結構，積極發(fā)展跨境電子商務、B2B、B2C、O2O等電子商務業(yè)態(tài)，促進網(wǎng)絡零售和傳統(tǒng)商貿(mào)的融合發(fā)展，推動商貿(mào)新模式新業(yè)態(tài)的發(fā)展，大力提升霞山商貿(mào)業(yè)綜合競爭力。

完善布局 黃金商圈持續(xù)領航

霞山區(qū)根據(jù)城市空間發(fā)展和產(chǎn)業(yè)布局特點，規(guī)劃了“四大”商圈，分別是海濱大道南濱海休閑旅游商圈、人民大道南商圈、屋山片區(qū)商貿(mào)物流商圈、寶滿片區(qū)現(xiàn)代港口物流商圈，重點推動各商圈錯位發(fā)展、集聚集群發(fā)展，形成功能互補、各有側重、各具特色的商業(yè)發(fā)展新格局。

霞山人民大道南商圈，雄踞主城區(qū)“四大”商圈布局網(wǎng)絡中心，具有成熟的教育、醫(yī)療、購物等生活配套，是人流、物流、商流、信息流的交匯點，其不可代替的地理優(yōu)勢和完善的功能配套將會吸引越來越多的商家進駐。

未來五年，霞山區(qū)將著重提升人民大道南商圈，擴大商圈規(guī)模，建設一批新城市綜合體，改造、優(yōu)化、整理、提升民享片區(qū)和嶺南片區(qū)的城市功能和環(huán)境，打造商業(yè)新標桿。此外，將積極發(fā)展生活性服務業(yè)，不斷提高現(xiàn)代服務業(yè)的發(fā)展集聚水平，不斷鞏固其中心商業(yè)圈的地位，使之成為領航湛江市乃至粵西地區(qū)商業(yè)發(fā)展的黃金商圈！